购房合同和预售合同的区别

购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。

二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。