房屋未取得产权证可否转让

婚前虽未取得产权证，但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同)，即使产权证的取得是在婚后，这种情况一般也认定为个人财产。

房改房在房屋性质上可能跟商品房的性质有所区别。但是在夫妻共同财产上没有太大的区别。如果房改房是夫妻在结婚之前购买的话，那么房子就是属于个人财产，在离婚的时候不进行分割，如果是婚后财产的话那么就属于夫妻共同财产。