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房屋拆迁协议纠纷
房屋拆迁协议纠纷
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-23 02:43:06
已帮助4393人
精选律师 ·
讲解实例
房屋拆迁协议纠纷
你好,这个主要是根据您和
拆迁
房签署的补偿协议来履行的,如果开发商不履行协议或者合同,可以要求履行,否则可以直接起诉,让法院通过协议规定判给您应该得到的权益,如有需要,欢迎来电,安迪拆迁维权
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房屋拆迁协议纠纷
法律咨询顾问
问题:拆迁有土地纠纷如何解决动迁
结论:先行政复议,再起诉。解析:申请人遇到拆迁行为可以提出行政复议申请。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益;拆迁人作为原告的,可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。法律依据:《行政诉讼法》第三十七条对属于人民法院受案范围的行政案件,公民、法人或者其他组织可以先向上一级行政机关或者法律、法规规定的行政机关申请复议,对复议不服的,再向人民法院提起诉讼;也可以直接向人民法院提起诉讼。法律、法规规定应当先向行政机关申请复议,对复议不服再向人民法院提起诉讼的,依照法律、法规的规定。
包敬立
问题:你好,我是通过第一房屋买的二手拆迁房当时是没有房产证房主把拆迁协议交到中介现在能办房产证了中介的资料给丢了这个该怎么办
申请复印拆迁协议,如果因此造成损失,可以要求中介赔偿损失
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁纠纷起诉条件有哪些
(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(2)有明确的被告;(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
法律咨询顾问
问题:拆迁安置补偿的纠纷如何处理
1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼,在性质上属于对的具体行政行为不服提起的行政诉讼,人民应当作为行政案件受理。2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议,向人民提起民事诉讼后,人民不予受理,告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后,一方不履行协议或者履行协议不适当的,当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的,人民应当受理。4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议,未经行政裁决,而强行将被拆迁人的房屋拆除的,当事人以侵权为由向人民的,人民应当作为民事案件受理。5、对于作价补偿,应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额,在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准,这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质,是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。6、对于被拆迁房屋的承租人,在租赁期限未满时,则承租人对该拆迁房屋享有使用权,对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换,承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内,承租人自行安排住所的,拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的,对此拆迁人除应承担违约责任外,还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。
法律咨询顾问
问题:行政拆迁赔偿纠纷怎么解决
当事人可以直接到拆迁行政管理部门申请仲裁;如果对仲裁的裁决有任何不服的也是可以向法院提起行政诉讼,但前提一定要有合法的证据才能保障到法院可以受理自己的诉求,这样才能获得保护。
法律咨询顾问
问题:对于房屋拆迁补偿协议如何进行诉讼
房屋拆迁补偿协议诉讼属于行政诉讼,根据我国《行政诉讼法》规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁纠纷怎么认定诉讼时效
拆迁纠纷的诉讼时效需要从合法权利受侵害之日开始计算,三年之内都可以去法院起诉。拆迁房屋需要得到房屋所有人的同意,要签订拆迁补偿协议,要在协议中明确拆迁补偿款的具体金额,补偿款的支付方式。
法律咨询顾问
问题:拆迁租赁纠纷律师费怎么收
⑴ 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元 [2] ;⑵ 法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;⑶ 律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。⑷ 代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;⑸ 律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。⑹ 律师调查:按调查事项协商收费。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁纠纷委托律师起诉怎样收费
律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考:(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;8、5,000万元以上部分为1%-3%。
法律咨询顾问
问题:占地拆迁纠纷找一个律师指导价是多少
律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考:(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;8、5,000万元以上部分为1%-3%。
法律咨询顾问
问题:拆迁房屋合同纠纷律师怎么收费
(一)不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件。上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:标的额 费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度:20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度:20%(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2231%,但实行市场调节价的法律服务除外。
法律咨询顾问
问题:咸阳拆迁房遗产纠纷律师要给多少钱
(一)不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件。上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:标的额 费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度:20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度:20%(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4487%,但实行市场调节价的法律服务除外。
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钱威律师
2024-03-28 21:09:53
你好可以详细沟通比较好的
问题:请向您能给我找一位负责专业房产经济纠纷的律师吗?
刘飞飞律师
2024-03-27 20:02:55
可以和物业谈谈,最多可以打个七折
问题:购买的房屋没有装修更没有入住,物业费需要全交吗?
吕美亮律师
2024-03-27 05:42:08
合同是多少就是多少,别被骗了
问题:我买的二手房总价84万到银行办理贷款78万为什么说是98万再拿20万?
王淳律师
2024-03-26 12:36:47
只是违反民法的合同约定,不触犯刑法
问题:不交物业费犯法吗?
王颖律师
2024-03-25 22:19:43
如果已经具备办证的条件,可以向开发商主张要求办理房屋权属证书
问题:2019年12月份交房的,现在一直没有办房产证?
钱威律师
2024-03-25 19:21:11
你好,这边可以详细描述说下你的情况
问题:但是由于农村统一更换房产证,离婚的话会怎么判呢?
王刚律师
2024-03-25 14:26:30
一般情况下是可以用公积金贷款买二手房的。
问题:买二手房用公积金贷款可以吗?
吕美亮律师
2024-03-25 05:59:11
案件委托代理时开始收费。按照起诉金额确定
问题:怎么收费?
于雅平律师
2024-03-24 21:18:16
可以处理,现在安排与你对接,加King9962X请获取最新咨询解决方案
问题:不阴,他说他买的楼板好,他说楼板有质量问题,上面没打地来,下雨楼板面阴水,我给人包工包料盖房子的?
王淳律师
2024-03-23 07:07:29
如果构成犯罪的话,最有可能的是侵占罪。不够罪的话,一般就是民事侵权中的不当得利
问题:物业公司收取燃气开户费,不给开户不给退,这种行为是犯什么法?
钱威律师
2024-03-28 21:09:53
你好可以详细沟通比较好的
问题:请向您能给我找一位负责专业房产经济纠纷的律师吗?
王颖律师
2024-03-25 22:19:43
如果已经具备办证的条件,可以向开发商主张要求办理房屋权属证书
问题:2019年12月份交房的,现在一直没有办房产证?
王淳律师
2024-03-26 12:36:47
只是违反民法的合同约定,不触犯刑法
问题:不交物业费犯法吗?
钱威律师
2024-03-25 19:21:11
你好,这边可以详细描述说下你的情况
问题:但是由于农村统一更换房产证,离婚的话会怎么判呢?
于雅平律师
2024-03-24 21:18:16
可以处理,现在安排与你对接,加King9962X请获取最新咨询解决方案
问题:不阴,他说他买的楼板好,他说楼板有质量问题,上面没打地来,下雨楼板面阴水,我给人包工包料盖房子的?
王淳律师
2024-03-23 07:07:29
如果构成犯罪的话,最有可能的是侵占罪。不够罪的话,一般就是民事侵权中的不当得利
问题:物业公司收取燃气开户费,不给开户不给退,这种行为是犯什么法?
刘飞飞律师
2024-03-27 20:02:55
可以和物业谈谈,最多可以打个七折
问题:购买的房屋没有装修更没有入住,物业费需要全交吗?
吕美亮律师
2024-03-27 05:42:08
合同是多少就是多少,别被骗了
问题:我买的二手房总价84万到银行办理贷款78万为什么说是98万再拿20万?
王刚律师
2024-03-25 14:26:30
一般情况下是可以用公积金贷款买二手房的。
问题:买二手房用公积金贷款可以吗?
吕美亮律师
2024-03-25 05:59:11
案件委托代理时开始收费。按照起诉金额确定
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