房屋测绘面积与房产证面积

房屋的面积一般是指建筑面积，建筑面积=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积

    套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
  
    按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的  建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。

    阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。