说了那么多，都是关于新房的情况，对于很多购买二手房的朋友，似乎帮助不大。有一个朋友就对我说，三年前就买了套二手房，虽然知道是70产权，但是只有房产证，也没见着什么土地使用证啊，上哪知道我家房子的土地使用年限呢?
根据土地取得方式的说明，在查询二手房的土地使用年限的问题上，可分两种方式：
第一，如果该二手房原来是按照出让的方式来取得的，则该房屋的土地证上会注明确定的使用年限，按照上面注明的为准;
第二，如果该二手房原来是按照划拨方式来取得，则不能用上面的方法，因为划拨来的房屋在土地证是不会注明土地的使用年限的。这时还要了解该二手房的土地使用年限，需要到国土资源局查询，需要提供的材料其会相应告知。
综上可知，买房时需要注意各种问题，价格、户型、地段都是要考虑的因素，但尤其要注意房子的土地使用权是否合法合规，要了解买房土地使用权什么意思，具体应该注意哪些细节欢迎咨询我们律师365的律师有专业人员为你解答。
