１、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出
营业执照以及非法使用房屋的风险。 ２、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署
租赁合同。 法律依据： 《
民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)
违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
