终止合同是指合同的权利义务，因为合同解除或者其他情形履行完毕。此处所谓的单方面终止，我理解的应该是单方面解除合同，从而达到终止合同权利义务的效果。根据合同法等法律规定，制定合同时可以约定单方面解除合同的条件，当解除条件达成时即可解除合同。此外以下几种情形也可单方面解除合同，一因不可抗力致使不能实现合同目的。二在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。四，当事人一方迟延履行债务，或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的。五，法律规定的其他情形。在上述情形，当事人一方均可单方面解除合同，从而达到终止合同权利义务的效果。
