拆迁法实施司法强迁

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构成强制拆迁的条件有以下几点：1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。《行政强制法》第三十四条《行政强制法》第三十五条

如果房子被非法强拆，要想获得公平合理的补偿，你需要用法律手段进行维权，而法律着重在证据上。也就是说，如果你说你的房子被非法强拆了，你要有证据材料来证明你的房子已经被拆，且是非法的。这样你才能在诉讼中，甚至是协商谈判中占据有利地位，从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。那么问题来了，如何获取这些证据材料呢?很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。话是不错，但拍照、录像也是个技术活，也要有重点，且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。所以，保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像，具体如何操作呢?下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧：一、拍出房屋的全景照片如果要诉房屋被非法强拆，首先要证明房屋是存在的。即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。这里拍摄要注意的是：首先，照片要能反映房屋的存在时间。即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间，也可通过相关的报纸、新闻等信息来证明。总之要能确定被拆迁房屋在被拆之前是真实存在的;其次，照片的拍摄要能反映房屋的状况。要有全景的房屋照片，能看出房屋的整体空间和大体轮廓;还有就是照片一定要清晰，保存原图，切勿PS。二、录像摄制房屋的内部结构和位置拍摄房屋的具体的位置和具体的内部结构，有利于在诉讼中更好的估算被强拆房屋的总价值。且视频相比较照片更有立体感，更能还原房屋的实际情况。但在拍摄中值得注意的是：在拍摄位置的时候，要找一个有标志性的建筑物作为参照，证明出房屋的大致方位和房屋所处位置的价值区间，然后由远及近拍摄;在拍摄房屋内部结构的时候，要对细节情况进行介绍;最重要的是，整个拍摄过程，要持续完整，不间断。所以，拍照的时候要准备足够大的内存卡，后期也不能对拍摄视频进行剪辑，保证提交到法庭上的证据是原始载体。三、房子被非法强拆时的照片和拍摄这是要证明非法强拆最为重要的环节。强拆的录像或照片主要证明强拆发生的时间以及强拆的主体。这里要注意的是，在非法强拆之前，要通知朋友邻居如果不幸遇到强拆，帮忙录像或拍照。在强拆发生时，录像者、拍摄者的地点要不易被发现，距离适中，既要拍摄到被拆迁的房屋，又要拍摄到穿制服以及现场指挥的拆迁方。人物的拍摄要有特写镜头，保证能从照片或视频中能识别该人员，且能辨别出人员具体在干什么。比如：穿制服的某工作人员在指挥强拆、拆迁方与__有过激的行动冲突等。总之，整个视频或照片要能看出强拆的时间以及主体，能还原当时强拆的经过，这能为后期维权带来很大的帮助。当然，并不是说做好以上几点就万事大吉，等着拿拆迁补偿了。这里还需要再强调一次，只要房子在，维权的筹码就在。如果确实保不住房屋，被非法强拆了，后期的维权会更加艰难，对被拆迁人证据要求也就更为严苛。所谓完整的证据链条是一个系统工程，需要专业律师的专业操作。上述仅是简单的几个小技巧，能帮助被拆迁人保留基本的证据。至于每一个证据的意义及如何运用，还需要根据具体情况而定。如果你在征收拆迁中遇到困难，请及时咨询专业维权律师，做好全局把控。被拆迁人的房屋被非法强拆了，应该怎么办

1、必须以建设行政主管部门已作出的房屋拆迁裁决为前提，行政机关未作出拆迁裁决的不能进入强制执行程序。    拆迁人与被拆迁人之间达不成协议或达成协议后反悔的，只能通过民事诉讼的方式来解决安置补偿及强制执行问题。    2、拆迁人必须已经按房屋拆迁裁决所确定的内容对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房。被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存。    3、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁。至于被拆迁人或房屋承租人是否正在准备或者正在进行针对拆迁许可证或者房屋拆迁裁决等方面的诉讼，并不影响对争议的房屋进行强制拆迁。    4、如被拆迁房屋为保护性文物等，则属于事后不能补救的事项，也不能进入强制拆迁程序。    【法律依据】    《中华人民共和国民法典》第一百一十七条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

1、房子被强拆的救济措施有：被拆迁人可以收集相关违法拆迁证据向公安报警，通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点向征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权要求给予行政赔偿或民事赔偿，涉嫌犯罪的依法追究其刑事责任。2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

分情况，如果是整治违章建筑，没有补偿。如果是存在征收项目，比如修路，要拿到合理的补偿后相关单位才能拆除。

面积相差太大了，要求更换其他房屋

强拆关系到人民群众的财产安全，是一件大事情，因此强拆不是想拆就能拆，它必须满足一定的条件，具体来说有这样一些条件：1、征收方的征收行为合法。比如，城市国有土地上房屋征收应当有合法的征收决定，农村集体土地上房屋拆迁应当已经取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆迁的过程中，履行了公告、登记、评估、听证、催告等程序，保障了被征收人知情权、参与权、申辩权等各项权利。3、被征收人已经取得了补偿，或者无正当理由拒绝补偿，又没有在法定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。4、通过了社会稳定风险评估，一般来说，强拆的户数不高于总拆迁的户数的5%才能启动强拆，而且，合法的强拆有一个较长的流程和环节，很多地方并没有走这个流程和环节就启动强拆，这是属于违法强拆。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

一般3年以上，未成年人。有减轻情节，但是仍旧要负担刑事责任。我国《刑法》第二百三十六条规定，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚，最高可判处死刑。第十七条 刑事责任年龄已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。 已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。 已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。 因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。

你好，可以起诉要求赔偿。

集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果您觉得征收方补偿不公开，不透明，不合理，可以通过申请政府信农村息公开查看征收方的征地文件，通过行政复议或者行政诉讼维权。如有不明白的地方建议来电详细咨询

一、拆迁赔偿费用通常有以下3种：1、房屋补偿费：房屋补偿费或叫房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费：周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。