与
商品房按揭不同的是，
二手房按揭贷款的成数和年限是根据
贷款人自身的资信程度和拟
购房屋的具体情况来确定的。
借款人有三个必备条件： 一、有本市常住户口或有效居留证明； 二、有稳定的职业和收入； 三、信用良好，无不良记录，提供的个人申贷资料真实有效。 所需资料： 买方： 夫妻双方收入证明（标准格式各1份） 夫妻双方
身份证复印件（A4纸复印各2份） 夫妻双方户口薄复印件（A4纸复印各2份） 婚姻证明复印件（A4纸复印共2份） 卖方：
产权人身份证复印件（A4纸复印共2份） 产权证复印件（A4纸复印共2份） 国土证复印件（A4纸复印共2份） 另需：
买卖合同原件一份；按揭流转档案一份。 对借款人拟购房屋而言，必须是权属明晰、两证齐全的物业，对于楼龄超过十年的物业，一般来说不予贷款。贷款的成数根据专业评估公司对该物业的评估价来确定。目前在金丰易居办理二手房按揭只要贷款人提供的资料齐全，最多二十个工作日就可办理完毕。
