问题:18年4月遇到一家服装店转让,自称有权转让(我见过合同,但是没拍照没证据,有聊天记录表示她有房东同意转租录音),商议转让费3万(有证据)后期可以一直续租2.2万每年(有聊天证据和录音)但合同暂签两年,补充条款为我两年后与房东直签,因为她说和房东仅剩两年合同,但经营不足一年时,她说自己手里还有五年合同,要我给清五年钱,我不同意,坚持两年后要和房东直签,谁曾想今年4月有房东收房,说她非法转租,微信记录有她说谎的证据截图和通话录音,然后今年4月她和房东解约了,我才知道,她在自己仅剩3个月合同(当年7月)时和我签了两年转让合同,承诺长达九年租赁期(有证据),她7月后找房东续了一年,途中被房东发现转租,已经收回给别人租了,我现在以合同欺诈可以么,怎么诉求赔的最多,欺诈?还缺什么证据么
提前搬走这种情况,还是跟房东协商。因为本身是你提前终止合同,那么只能按双方签订的租赁合同的约定处理。你们签的租房合同,关于违约是怎么约定的就一般合同而言,你可能违约了,要承担违约责任。你可以先和房东协商,看能否退全部租金,若房东不愿意协商,则只能按照当时的租房合同进行处理,此事你确实存在违约情形。《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。