婚姻法司法解释(二)第22条有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与一方，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。所以父母婚前出资首付买房的，应当认定为夫妻共同财产。
有的父母是以借钱的名义为子女出资买房，借钱给子女和赠与给子女是两个不同的概念。借钱形成的是借贷关系，依据婚姻法司法解释(二)第22条规定，从界定出资性质的角度来看，该条规定事实上推定父母出资性质为赠与，这一推定的前提是父母出资意思不明确，即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。因此只要父母能有明确的证据证明出资人是以借贷作为出资本意时，法院就会以借贷关系确定双方的法律关系，这就需要父母能拿出来借条之类的出借证据证明，否则都会被认定为赠与。
