结论:
夫妻离婚分割房产分多种情况,婚前全款买且登记在自己名下的为个人财产不分割;婚前付首付婚后共同还贷的,先协议处理,不能达成协议法院可判归产权登记一方并补偿另一方;婚后用共同财产购买的属夫妻共同财产,一般平均分割,双方对房屋价值及归属有争议时法院按不同情形处理。
法律解析:
依据民法典规定,对于房产分割区分婚前婚后及出资情况。一方婚前全款买且登记在自己名下,这体现了对婚前个人财产权益的保护,所以离婚时不分割。一方婚前付首付婚后共同还贷的,考虑到婚后共同还贷的贡献,不能达成协议时法院将房屋判归产权登记一方,但需对另一方进行补偿。婚后用共同财产购买的房屋,基于夫妻共同财产制度,一般平均分割。双方对房屋价值及归属有争议时,法院根据不同情形处理,如竞价取得等方式,以保障公平合理。如果大家在夫妻离婚房产分割方面还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和处理方案。