婚后由一人
还贷时,共同还款金额通常依据实际还贷状况以及财产性质来予以认定。倘若此房屋
属于夫妻共同财产,婚后还贷的那部分以及相应的增值部分一般会被认定为
共同财产,也就是共同还款金额。在具体计算时,能够先明确婚后还贷的总额,接着结合房屋的增值情况等要素进行综合判断。举例来讲,婚后总共还贷 50 万,房屋在婚后增值了 30 万,那么共同还款金额大概为 80 万上下(具体比例要根据实际情形来确定)。要是有清晰的约定,一方还贷属于个人行为,并且该约定合法有效,那么超出约定范围的还贷或许不会被认定为共同还款。总之,需要综合多方面的因素来进行认定。