别人欠我钱可以拿房子抵押吗

法律分析： （1）欠款人离世后，欠条依然具有法律效力，其生前所欠债务属于遗产债务，不会因欠款人死亡而直接消灭。 （2）若欠款人留有遗产，继承人在继承遗产的实际价值范围内，需对该债务承担清偿责任，清偿金额以继承遗产的价值为限，超出部分无需承担。 （3）若继承人明确表示放弃继承遗产，则无需对欠款人的债务承担清偿责任，此时债权人可向法院起诉，申请执行欠款人的遗产以偿还债务。 （4）若欠款人的遗产已被分割，各继承人需按照各自所继承遗产的比例，分担相应的债务清偿责任。 （5）债权人应收集欠条、转账记录等能证明债权债务关系的证据，在得知欠款人离世后及时与继承人沟通清偿事宜，若沟通无果可向法院提起诉讼主张权利。 （6）债权人需注意诉讼时效的规定，及时行使权利，避免因超过时效而丧失胜诉权。 提醒： 债权人应尽快收集债权凭证并与继承人协商，协商不成时及时通过法律途径主张权利；不同案情下处理方式可能不同，建议咨询专业人士进一步分析具体情况。

结论： 债务人名下有房产却欠款未还，债权人可通过诉讼追债，胜诉后可申请强制执行拍卖房产；债务人可协商还款、积极应诉抗辩，不可恶意转移房产，房产拍卖金额按情况处理，债务人应及时还款。 法律解析： 依据相关法律规定，债权人的合法债权受保护，当债务人名下有房产却不还钱时，债权人通过诉讼和强制执行程序实现债权是合法途径。法院依法拍卖债务人房产来偿债，即便唯一住房在符合条件时也可执行。债务人主动与债权人协商达成还款协议，能避免进入执行程序，减少不必要麻烦。在诉讼中积极应诉，对不合法的债务部分提出抗辩，可维护自身权益。恶意转移房产这种逃避债务的行为，触犯法律，构成拒不执行判决裁定罪要担刑责。房产拍卖所得按与债务金额的高低关系处理，多退少补。债务人及时履行还款义务，既能维护自身信用，也保障了自身合法权益。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

（一）法院判决后不能申请撤诉。撤诉的申请时间限定在法院受理案件后至宣告判决前，判决作出意味着诉讼程序已完成实体审理并终结，此时原告无法撤回起诉。 （二）若对一审判决结果不服且处于上诉期内，当事人可向上一级人民法院提起上诉，请求对案件重新审理。 （三）若判决已生效且认为存在错误，当事人可在法定期限内向原审或上一级人民法院申请再审，启动审判监督程序纠正错误。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》 （一）第一百四十八条规定，宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 （二）第一百七十一条规定，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 （三）第二百零六条规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

（一）借条的诉讼时效一般为三年，起算时间分两种情况。若借条约定了还款期限，从还款期限届满之日起计算。若未约定还款期限，债权人可随时要求还款，但需给债务人合理准备时间，诉讼时效从该合理准备时间届满之日起计算。 （二）超过三年诉讼时效，债权人仍可向法院起诉，但如果债务人提出诉讼时效抗辩，债权人可能无法胜诉。 （三）诉讼时效期间内，债权人向债务人主张权利等行为会导致时效中断，中断后诉讼时效重新计算三年。 （四）即使超过三年诉讼时效，债权本身并未消灭，债权人可通过与债务人协商等方式重新确认债权，重新确认后可再次主张权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

（一）约定还款期限的借条，需在还款期限届满之日起三年内主张权利。可通过发送书面催款通知、短信或微信等方式明确要求还款，并保留相关记录，避免超过诉讼时效。 （二）未约定还款期限的借条，债权人可随时要求债务人还款，但应给对方合理准备时间。从债权人明确主张还款而债务人拒绝履行义务之日起计算三年诉讼时效，主张时需保留催款或对方拒绝的沟通记录。 （三）无论借条是否约定还款期限，自权利受损之日起超过二十年的，法院一般不予保护。若有特殊情况，可向法院申请延长，但需提供充分证据证明特殊情况存在。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

（一）若借条约定了还款时间，需在还款期限届满之日起三年内通过合理方式主张权利，比如向借款人发送催款通知或向法院提起诉讼，避免诉讼时效经过导致权利无法得到法院强制保护。 （二）若借条未约定还款时间，出借人可随时要求借款人还款，但应给予借款人合理的准备时间，诉讼时效从该合理准备时间届满之日起计算三年，在此期间内同样需及时主张权利。 （三）若发现诉讼时效即将届满，可通过向借款人发送书面催款函、短信或通话录音等方式明确提出履行请求，这些行为会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算三年诉讼时效。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百八十八条： 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

结论： 离婚时负债偿还依债务性质而定，共同债务双方共担，个人债务自行承担，女方无业情况在债务处理中有不同影响。 法律解析： 依据民法典，夫妻共同债务包括双方共同签名、一方事后追认或一方为家庭日常生活需要以个人名义所负的债务，这类债务双方共同偿还，女方无业不能免除偿还义务，不过双方可协议分担，协议不成法院会综合判断。女方经济困难会被考量，可能使男方多承担或允许女方分期履行，但对外双方承担连带清偿责任，一方偿还后可追偿。若为男方个人债务，女方无需偿还；女方个人债务，即便无业也需自行承担，执行时法院会保留必要生活费用。如果您在离婚债务处理方面有疑问，情况复杂多样，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论：两人共同借款偿还房贷，对外承担连带责任，对内有约定按约定，无约定则份额均等，超份额偿还可追偿。 法律解析：根据民法典关于共同债务的规定，两人作为共同借款人向银行借款偿还房贷，对外需对银行承担连带责任，银行可要求任一借款人或双方共同还清全部贷款本息。在内部关系上，若双方明确约定了偿还份额，就按约定执行；若没有约定或约定不明确，视为双方份额均等。若一方实际还款超出自己应承担的份额，有权向另一方进行追偿。实际操作时，双方要按时足额还款，防止逾期产生违约责任并影响征信。若内部因还款事宜产生争议，可先依据约定或法律规定协商解决，协商不成可通过诉讼途径维护自己的合法权益。如果您在共同借款偿还房贷方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。

（一）收集证据证明老赖实际使用其父亲银行卡。可收集能显示资金由老赖操控的证据，比如银行卡交易记录中与老赖日常消费习惯匹配的记录，或者能证明老赖使用该卡进行操作的视频音频资料等。 （二）向执行法院提交证据并反映情况。将收集到的证据整理后提交给负责执行案件的法院，说明老赖通过使用父亲银行卡逃避执行的事实，请求法院对该银行卡进行调查核实。 （三）配合法院处理。法院查证属实后，会认定老赖的行为属于拒不履行生效判决裁定的情形，可对老赖采取罚款、拘留等强制措施，同时有权执行该银行卡内属于老赖的资金用于偿还债务；情节严重的，老赖可能被追究刑事责任。 法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条： 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任； （一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的； （二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的； （三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的； （四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的； （五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的； （六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的； 人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（一）了解收费标准范围：知晓财产纠纷案件按标的额比例收费的大致标准，如10万元以下部分比例为5%至8%等，做到心中有数。 （二）评估案件复杂程度：若案件涉及多个被告、证据不充分等复杂情况，提前有心理准备律师收费可能提高。 （三）考虑律师和律所情况：可根据自身经济实力和案件重要性，决定选择资深律师、大型律所，还是普通律师、小型律所。 （四）可选择风险代理：若符合规定，可考虑胜诉后按约定比例（一般10%至30%）收费的风险代理模式。 （五）多咨询协商：与不同律所律师协商，咨询当地律所获取详细报价。同时，要准备好承担法院案件受理费等诉讼成本。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十一条规定，办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外： （一）婚姻、继承案件； （二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的； （三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的； （四）请求支付劳动报酬的等。

（一）借款合同没有本人签字的一般情况。通常情况下，借款合同需要当事人签字、盖章或者按指印，以此表明对合同内容的认可，这是合同成立的重要要件。如果没有本人签字，也没有其他能证明本人认可合同的方式，合同可能不成立，不对本人产生法律约束力。 （二）借款合同没有本人签字的特殊情形。如果本人虽然没有签字，但存在其他表明借款合意的证据，比如有委托他人代签的证明，或者本人以实际行为履行了合同义务，例如接收借款款项、偿还部分借款本息等，借款合同仍然可能有效。这种情况下，合同效力需要结合具体情况和相关证据综合判断。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第四百九十条，具体内容如下： 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

（一）借条本身不会失效，但债权需在诉讼时效内主张才能得到法院支持。若借条约定还款期限，诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年，需在此期间向债务人主张权利或向法院起诉。 （二）未约定还款期限的借条，债权人可随时要求还款，但应给予债务人合理准备时间，诉讼时效从合理准备期限届满之日起计算三年；若首次主张债权被拒绝，诉讼时效从拒绝之日起计算三年。 （三）注意保存主张权利的证据，如催款的聊天记录、通话录音、书面催款通知等，这些行为可导致诉讼时效中断，中断后诉讼时效重新计算三年。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。