放弃产权公证需不需要双方在场签字

若房东已明确同意你退租，解除即生效，后改口不算。两人共同签约的，只影响内部责任，你可主张从同意日起不再付租金，押金应退。低频噪音若已影响正常居住或健康，依民法典可解约。先保存聊天、录音等证据，书面通知房东解除并限期退押金；不退就起诉。别替合租人垫付后续租金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

若房产为夫妻共有，一方擅自签约，合同本身通常有效，但只约束签字方，未签方不当然承担。中介明知共有仍促成，难成立善意，买方也难善意取得。未签方不追认，一般过不了户，买方可向签字方主张违约或赔偿，中介有过错的可一并追责。解决上，先催另一方书面追认；不追认就解约、索赔、保全证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

先看合同约定，付款节点没到就别交。对方以柜子不发逼交尾款，属变更合同，你可拒绝并书面催告按约履行。保留合同、转账、聊天记录。协商不成，向法院起诉，要求继续履行、赔偿逾期损失；若拖太久可解除合同，退多付款并索赔。别轻信口头承诺，别交现金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

断桥铝漏水两年没修好，对方已违约。先书面催告，限期半月彻底修好并赔损失；逾期你找人修，费用他们担。保留漏水照片视频、维修单、聊天通话和付款凭证。到期不修，就找有资质施工方修，留发票施工单，到法院起诉，要求赔维修费、材料费、误工等，必要时申请漏水原因鉴定。证据可能灭失可先公证。别被踢皮球，直接诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，请问现在你想咨询什么问题呢？

需要律师帮助随时联系我

西邻无权单方要求你按1.5米加高。若你的建房在自家宅基地内、手续合法，且不影响其采光、通风、排水、通行和安全，他不能强制。反之，若确造成妨害，邻居可要求排除妨碍，但高度和方式应协商或由法院酌定，不是他说1.5就1.5。先请村委会或乡镇政府调解，调解不成可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

没签合同属不定期租房，可随时退，但住7天租金要付，约117元。交的1000若算定金，超过月租两成的100元部分不算定金；这100若你违约可能不退，余款扣7天租金和能证明的实际损失后应退，房东随口扣空置费不行。先协商，谈不拢可请居委会调解或到法院起诉，留好转账和聊天记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房子被烧毁后能否重建砖房，关键看土地性质和审批。农村宅基地房屋，权属清楚且符合村庄规划，可按原址原面积原高度申请乡村建设规划许可和宅基地批准后重建砖房。城市房屋须取得建设工程规划许可，受规划、消防、风貌限制。若在征收冻结区、生态红线、地质灾害区或权属有争议，可能不批。未批先建会被责令拆除或罚款。向乡镇政府或自然资源和规划局申请，获批后再动工。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

有贷款还能再贷款买房，关键看你的负债和收入。银行审批时会把现有月供算进负债，再评估还款能力，通常月供不能超过月收入一半左右。负债高、流水不够就难批，可能要降额度或提高首付。可以先结清小额贷款、减少信用卡透支，或让家人共同还款。具体以银行面谈为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房产公证先确定办哪类：买卖、赠与、继承还是委托。带上身份证、户口本、房产证、合同、税票；已婚带结婚证，共有人都要到场。继承另备死亡证明和亲属关系证明。到房产所在地公证处申请，填表、核验、谈话、缴费后等出证。处分房产的委托公证一般要本人办，行动不便可问能否上门。材料不齐先补齐。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨?询。

??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）