当父亲和母亲都已经离世后,房产的
继承通常会依据
法定继承来进行。首先要明确
法定继承人的范围,这里面包含配偶、子女以及父母(要是父母还在世的话就不会参与到这处房产的继承中来)。通常情况下,子女是主要的
继承人。各个法定继承人在房产份额上是均等的。要是有
遗嘱或者遗赠
扶养协议,那就按照遗嘱或者协议来办理。要是属于法定继承,就需要所有的法定继承人一起到
公证处去办理继承公证,或者到法院提
起诉讼,让法院来判决房产的归属以及各继承人的份额。在办理的过程中,需要提供相关的证明材料,像
死亡证明、
亲属关系证明等等。需要留意的是,房产的
过户等手续得按照当地
不动产登记部门的要求来办理。