离婚后夫妻共有的房产能否被执行,需结合债务性质、房产归属状态及是否存在恶意逃避债务行为等情形综合判断。
若债务属于夫妻共同债务,债权人有权申请执行该共有房产。法院执行过程中会先对房产进行析产,确定双方各自的份额后,仅执行负债方所享有的份额部分,不会影响另一方的合法权益。
若房产已通过离婚协议或法院判决明确归一方所有,另一方后续产生的债务纠纷,正常情况下该房产不应被执行。但如果存在通过离婚约定转移房产以逃避已有债务的恶意行为,债权人可通过法律途径申请撤销该财产转移约定,之后再申请执行该房产。
若房产虽已在离婚协议中约定归属,但未办理产权变更登记,对外仍登记为夫妻共有状态,当其中一方存在债务纠纷时,法院可能根据具体情况对该房产采取执行措施。这种情况下,需结合债务是否为共同债务、房产实际占有使用情况等因素,合理平衡债权人与房产实际所有人的权益。