在购买二手房产并完成
过户手续之后，如发现出现漏水现象，其责任划分需依据实际状况进行评估和判断。
若双方在签订
房屋买卖合同时已明确对房屋质量及其关联责任作出明确规定，那么根据
合同条款便可进行处理。
反之，倘若合同中对此并无详细声明与约定，应遵守“现状交付”这一规则。
举例来说，如果漏水问题早在上一位业主转让该房产给下一位业主之前已经存在，且卖方刻意隐瞒这一事实，那么卖方必须承担相应的责任。
另一方面，如果漏水现象并非因买方使用不当或者自然损耗所致，而是由于新的业主入住以后才开始出现，那么应该由新业主负责解决。
然而，假如漏水现象是由于房地产本身的建筑质量问题引发，而且该质量问题仍处于产品
保证期限之内，则买方可寻求开发商协助解决此问题。
此外，如果漏水事件系楼上住户或者相临房屋所引发，那么相应的负责人也应负起责任进行补救。
总而言之，关于责任归属问题，我们需要考虑多方因素，包括漏水的实际原因、合同中的具体规定以及相关法律
法规等。
