在关于房地产交易的合约交易过程中所涉及到的
违约金问题，其优先受偿的地位是否得以确立，则需要结合实际情况进行详细的分析和衡量。
基于一般的商业共识和法律原则，只要所订立的违约金条款符合相关法律
法规所设定的标准并且是有效的，而且违约事实也得到了清晰合理的认定，那么在合同执行的过程中出现问题进而
产生纠纷之时，
当事人提出要求支付违约金的请求就有可能被法院所采纳。
然而，他能否取得优先受偿的地位，还必须依据具体的案情来决定。
比如如果此份交易合同项下设有
担保货
物权益的条款，类似于
抵押、
质押等形式的担保，同时相关的协议内容以及法律规定对此予以认可的话，违约金的处理顺位便有可能与其持平或者在担保货物权益之后进行追偿。
但若是在此种基础上仍然无法确定
赔偿顺序，这是由于没有设立担保货物权益这一特殊情形，此时违约金往往需要与其他的普通性质的债权一同按照一定比例进行分配。
但是，正如我们之前提到的，在一系列特别的事例当中，例如当卖家肆意违反合约并对买家造成极其严重的
经济损失时，法院将会综合考虑多个因素，然后根据实际情况，在分配赔偿财产时，给予适度的倾斜性保护。
因此，对于违约金是否能够优先受偿这个问题，我们不能简单地给出一个肯定或否定的答案，而是要根据具体的案件情况和相关的法律规定进行深入的研究和分析。
