在我国有关原则规范框架之下，关于住房租赁关系的相关
合同条款中，具体的
违约金额度往往是通过友好协商来决定的。
然而，若约定的违约金与实际情形不符，无论是过高或者过低，合同双方都有权向法院或
仲裁委员会申请调整。
值得强调的是，现行法律体系并未对违约金所能达到的最高限度作出明确限定。
然而，在实体审判过程中，法院或
仲裁机构会在充分考虑到实际损失、合同履行状况、双方
当事人的
过错责任大小以及预计获得的经济利益等各项复杂因素的前提下，依据公正和诚信的基本原则加以评估裁定。
如遇
违约行为产生的损失难以精确统计，审理法院有可能结合相关租金价格水平及租赁期时长等重要考量因素，进行公正且合理的违约金数额确定。
总的来说，违约金制度的设计构建应当遵循公正、合理性原则，从而
保证违约金不会过度超出导致违约行为发生的实际损失。
