当无
房产证的房地产面临
拆迁时，首要任务便是明晰该物业的性质以及产生无证现象的缘由。
倘若由于历史因素或是合法建造但未能获取证书这一情况而导致房产证缺失，那么居住者便有责任搜集能证实房
产权属及建造行为合规性方面的相关
证据原件，如
土地使用权相关文件、建造住房时的审批流程记录、
购房协议等等。
在此基础上，居住者应当及时主动地与拆迁方进行充分有效的沟通交流，详细阐述房屋现状，携带以上所述的各类证据材料，寻求拆迁方的理解和认同。
拆迁方将严格按照本地区的拆迁法律政策以及相关法律
法规来进行全面妥善的处理。
若对于
拆迁补偿方案存在异议，居住者有权与拆迁方展开进一步的商议，必要时可以考虑申请
行政裁决或者提起
行政诉讼，以此来捍卫自己的合法权益。
然而，需要特别强调的是，在整个拆迁过程中，所有的程序操作和手续办理都必须严格遵循法律规定，从而有效保障每位居民的个人利益不受侵害。
