(一)明确定金合同的成立条件。定金合同属于实践合同,并非必须签订书面合同才成立,自实际交付定金时合同即成立。
(二)建议采用书面形式约定定金。虽然法律未强制要求定金合同采用书面形式,但书面形式能清晰载明定金金额、交付时间、定金罚则适用情形等内容,有效避免后续因约定不明产生争议。
(三)未签书面合同需留存证据。若未签订书面合同,交付定金的一方应留存能证明定金性质和约定的证据,比如转账时备注定金、保留沟通记录等,以便发生纠纷时举证。
法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十六条。该条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。