在房地产交易领域内，“
一房两卖”并不必然涉及到诈骗行为。
倘若出售方存在
非法占有所
购房产款项的图谋，有意隐瞒其已经将同一套房产再次出让的事实，进而导致第二任买家蒙受了经济上的损失，那么此情况下便有可能构成
合同诈骗罪行。
然而若是在卖方的主观思维里并无诈骗之意，仅仅是由于种种不可预见的因素导致了一房两卖的局面出现，那么这通常被视为一种
民事纠纷。
在处理这类
纠纷时，我们需要遵循以下原则：首先完成
房屋所有权变更登记手续的买家将拥有该房屋的所有权；其次，如果双方都未能进行登记，则应优先考虑已合法占据该房屋的买家的权益；最后，如果双方既未进行登记又未实际占有房屋，则应根据
买卖合同签订的时间顺序来确定权利归属。
若仍无法明
确权属，可以选择
解除合同，并要求卖方承担相应的
违约责任。
具体的
处理方式还需结合
合同条款、卖方的真实意图以及相关的
证据材料等多方面因素进行综合判断和评估。
