通常而言，对于购
买商铺后欲申请
退房者而言，能否返还其所支付的团购费，取决于诸多因素综合考虑的结果。
首要之务便是查阅
购房合同与团购协议中的详细条款，以确定在特定场景下，即退房状况发生时，团购费应如何处置。
倘若购房合同及团购协议中已明确规定了团购费的
处理方式，便应严格按照约定执行。
然而，若上述文件中并无明确规定，则需进一步分析团购费的性质归属。
一旦证实团购费实质上属于
购房款项的一部分，根据流程之中需以合理依据提出退房的情况下，则这些团购费理当与购房款项一同予以退还。
然而，如若团购费最终被认定为是一种中介服务费用并且中介服务已经顺利完成，意味着返还的可能性相对较低。
因此，是否应该退还团购费需要综合考虑购房合同、团购费性质以及退房原因等多方面因素进
行权衡。
我们强烈建议您妥善保管各类相关的正式书面材料，以免在必要之时无法充分维护自身合法权益。
