通常而言，开发商延迟交付房产所产生的
退房期限问题，主要依据
购房协议中的约定予以确定。
如若协议中明确规定了
逾期交付房产的具体时间以及退房所需满足的条件，那么一旦这些条件得到满足，您便有权利提出退房要求。
然而，倘若协议中并无此类明确规定，则需按照相关法律
法规的基本原则进行处理。
即，若开发商未能按时交付房产，且
逾期时间超出了一定的合理范围，经过书面催告后，在三个月的合理期限内仍然无法履行交房义务，此时您便具备了请求
解除合同并退房的法定权利。
值得注意的是，在提出退房要求的过程中，您务必妥善保存相关
证据，例如购房协议、开发商的通知函件、催告记录等等，以便更好地保障自己的合法权益。
此外，我们强烈建议您首先尝试与开发商进行友好协商，以期达成和解；若协商无果，再考虑通过法律途径寻求解决方案。
