面对开发商交付房屋的
逾期行为，业主应当采取有效措施维护自身合法权益，应注意遵守以下方式方法：
首先，业主可以依据事先签署的
购房合同中所载明的具体规定，有理有力地追究开发公司的
违约责任并申请支付按约应得的
违约金。
此举是基于购房合同中严苛的“
违约责任条款”而提出的具有
法律效力的诉求。
其次，当与开发商无法达成磋商共识时，业主应向当地房地产行政主管部门提交书面投诉材料，促进相关机构对开发商的监管力度，以期得到公正解决。
此外，如果协商未果，业主还可视情况进一步
向法院提起诉讼，请求法官方
强制执行交房义务并作出相应的
惩罚性赔偿，以弥补因
逾期交房所带来的
经济损失。
在此过程中，业主务必妥善保存所有相关
证据，例如购房合同、付款收据、开发商的通知函件以及双方往来的沟通记录等，因为这些都是证明自身权益的关键证据。
同时，为了确保自身权益能够得到充分保障，业主也需要及时行使自己的权利，以免错过法定的
诉讼时效期限。
