在大多数情况下，
租赁协议内会详细地对于提前取消租赁这一事项进行约定。
若是有明文规定禁止租户中途解约，那么这种情况下租户若决定退租则将被视为违反了
合同条款。
然而，如果出现如下两种情况，租户的退租行为或许不会被判定为违约：
首先，租赁房屋存在严重的质量问题，已经严重影响到租户的正常居住或使用；
其次，出租方未能按照合同约定履行其应尽的义务，例如未能及时修复房屋损坏、
保证基本设施的正常运转等等。
若并无以上特殊情况发生，租户希望能够以非违约的方式解除租赁关系，可以考虑与出租方进行友好协商，看看是否能达成共识，例如寻找新的租户来替代原有的租赁关系，或者向出租方支付一定的
赔偿金以弥补他们的
经济损失。
总而言之，解决这个问题的关键在于双方能否就
提前退租的具体条件以及
处理方式达成新的共识。
