关于房东租房期间出现的
违约行为，其所应承担的
违约金金额并不是一个固定不变的数字，而是往往受到
租赁合同条款的约束和规定。
倘若租赁合同对此没有做出明确的说明与说明，那么相关责任方就需要依赖于由违约行为所引发的实际损失，以此作为计算违约金的依据。
一般来说，违约金的具体金额应该与违约行为所导致的实际损失相匹配，其中也包括了合同正常履行完毕之后，
当事人原本有机会获取到的经济利益。
然而，这并不意味着违约金的数额可以无限度地提高，它仍然需要受到法定限制，即不能高于自双方
签署合同之时，能够预见到或是应当能够预测到的，由于
违反合同而可能产生的全部损失。
若是房东在租房过程中违约，给租客带来的损失无法准确衡量，租客便有权向法院或
仲裁机构提出申请，要求对违约金的数额进行适当的调整。
在司法实践中，法院会综合考虑合同的实际履行状况、违约方的过失程度以及预期利益等多方面因素，以期最终确定出一个合理公正的违约金金额。
