在
商品房认购书被
司法机关确认为无效之后，多数情形下并不涉及到
违约金的精确计量问题。
这是因为，违约金的设定通常都是基于
合同生效的基础之上。
然而，若由于对方方面面的过错行为直接导致了认购书成为无效协议，致使另一方遭受了一
定损失的话，那么受损一方可依法向对方提出
损害赔偿的主张。
一般而言，
赔偿范围主要涵盖了信赖利益损失，例如为了达成该合同而支付的合理费用以及因错失交易良机而引发的
经济损失等等。
至于
赔偿金额的具体计算方法，并没有明确的法律规定作为依据，需要综合考量双方在过错程度上的责任分配、损失规模等多重因素。
在审理过程中，法院将依据公平正义原则与诚实守信原则，结合个案的实际情况进行酌情判定赔偿金额。
总的来说，当认购书被判无效时，主张赔偿的一方必须提供充足的
证据来证实自己所遭受的实际损失。
