关于建筑物存在的质量瑕疵，其责任承担的主体应根据实际状况作出判断。
就
商品房销售交易而言，当商品处于保修期限之内，通常应当由开发企业承
担保修义务。
若有迹象表明，该建筑的质量瑕疵系施工团队的施工操作不当所引发，那么在开发企业已经履行了其承责义务之后，有权向导致问题出现的施工方寻求法律援助并要求其
赔偿损失。
至于保修期已经过去的建筑物，如果质量方面产生的问题源于业主对物业的不适当使用和操作，那么这个责任应当由对应的业主个人独自承担。
但倘若因公共区域或共享设施设备存在问题而引起的，业主们有权使用住宅专项的维修基金进行维修维护。
若能证实建筑质量问题确实源自于勘察、设计等机构的疏忽大意或者违反操作规程，这些机构同样需要承担相应的法律责任。
总的来说，我们必须全面考虑到质量问题的形成原因、出现的时间以及相关的
合同条款等因素，以明确
责任主体。
