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借名买房代持协议无效该如何解决

借名买房代持协议无效该如何解决
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-09-05 15:09:32 已帮助2021人

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借名买房代持协议无效该如何解决
在因借名买房而产生的代理协议被判定为无效之后,其后续处理程序颇具复杂性。
首先,应根据当事人双方各自行为所导致之责任大小,界定损失应如何负担。
若双方均存在过错,则可能需各自承担相应比例的赔偿责任。
关于购房款项,一般而言,应全数退还给出资方。
倘若涉案房产已经升值,那么对于增值部分的权益分配,将综合考量各方面的投资额、过失程度等诸多因素。
若该房产已被处置,例如出售或者抵押,则需依据具体情形来判断相关利益的归属问题。
在整个处理过程中,务必重视搜集与保存相关证据,诸如付款收据、沟通记录等等,以便于证明各方的权利义务以及实际履行状况。
我们强烈建议通过友好协商来解决争议,若协商无果,可以选择向法院提起诉讼,由法院根据事例的具体事实做出公正判决。
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