在中国现行法律体系之下，对于房地产开发商针对房屋存在漏水现象的修复时限，其具体时限通常需参照
购房合同时所规定的条款及有关法律
法规来予以界定。倘若该项合同时对此有所明确规定，则依照该合同内容实施；如若未对此项事项做特别约定，那么可以认为，该房产的质量保修期限至少应该符合国家法律所规定的最短期限。在正常使用环境下，屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏，其最低保修期限设定为五年。然而值得我们关注的是，若漏水现象系由业主不当使用或第三方因素导致，那么开发商可能并不承担相应的维修责任。若在保修期内发现房屋存在漏水问题，业主应当立即通知开发商并请求其进行维修，同时妥善保存相关通知
证据，以备未来可能发生的维权事宜之用。
