在
一房二卖的情况下，二手房购买者可以采取以下几种有效的维权策略：首先，应当迅速地搜集并妥善保管相关的
证据材料，例如
购房合同、支付款项的收据以及双方之间的通信往来记录等等。其次，他们可以向当地的法院提出
财产保全的申请，以防止卖方试图将其名下的财产进行转移。接下来，根据合同中的具体条款以及相关的法律
法规，购买者有权利主张解除这份已经失效的合同，并且要求卖方归还所有已经支付的款项，同时还要承担相应的
违约责任，
赔偿由此产生的
经济损失，其中包括房屋价格的差异所带来的损失，以及已支付款项的利息等等。如果卖方的行为涉及到了
欺诈，那么购买者还有权要求对方给予惩罚性的赔偿。与此同时，如果第二个购买者并非出于善意而获得了该房产，那么购买者有权请求法院确认他们对于该房屋的所有权。总而言之，面对这样的情况，购买者应该及时地通过法律手段来保护自己的合法权益不受侵害。
