以欺诈手段取得商品房预售合同是否有效

（一）若想在赠与财产权利转移前撤销赠与，应及时作出撤销的意思表示，避免财产权利转移，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。 （二）若赠与财产权利已转移，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 法律依据： 《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.律师代理费用受多种因素影响，包括案件类型、复杂程度和地区差异等。对于一万元标的额的简单民事案件，经济欠发达地区按最低标准收费，大概几千元；经济发达地区即便标的额小，因成本等因素，收费也可能达数千元。 2.若案件涉及复杂调查取证、法律适用争议大等情况，费用会相应提高。律师收费方式包括计件收费、按标的额比例收费等，一万元标的额按比例收费时，比例在一定区间浮动。 3.具体费用需与律师协商确定。建议多咨询几位律师，了解市场行情后再做决定，这样能确保以合理价格获得合适的法律服务。

1.当事人若遇到法院主动降低违约金的情况，可通过上诉途径解决。法律赋予当事人在判决书送达之日起十五日内向上一级法院提起上诉的权利。 2.上诉时要提交上诉状，其中需详细写明当事人信息、原审法院名称、案件编号和案由、上诉请求和理由。 3.在上诉理由方面，要着重阐述违约金约定的合理性。可提供因对方违约遭受实际损失的证据，涵盖直接损失与可得利益损失等，以此证明约定违约金并非过高，法院主动降低缺乏事实与法律依据。 4.上诉后，上级法院会重新审理案件，以此保障违约金调整符合法律规定与公平原则。当事人应积极准备相关证据，按法律规定流程进行上诉，维护自身合法权益。

法律分析： （1）当双方签订的合同对夜市押金退还条件和情形有明确约定时，遵循约定。若满足退还条件，夜市管理方有义务退还押金，这体现了合同的约定优先原则。 （2）在未签订合同或合同未明确约定的情况下，按照公平和诚信原则，经营者无违约且正常结束经营，押金理应退还。 （3）若经营者存在违约行为，如未按时经营、违反管理规定等，夜市管理方有权依据违约造成的损失扣除部分或全部押金。 （4）双方就押金退还产生争议，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼途径维护权益。 提醒： 签订夜市经营合同应明确押金退还条款，减少争议。遇到押金退还纠纷，可咨询专业法律意见。

若要判断合同是否有效，可按以下步骤操作： （一）审查行为人是否具有相应民事行为能力，查看其能否以自身行为享有权利和承担义务，若为限制民事行为能力人，需看合同是否与其智力、精神健康状况相符或是否纯获利益。 （二）确认意思表示是否真实，排查订立合同时是否存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。 （三）检查合同是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗，是否损害国家、集体、他人合法权益以及社会公共利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.双方约定的牙齿赔偿协议通常具有法律效力。只要协议是在行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律和公序良俗的情况下签订，就对双方具有约束力，双方应依约履行义务。 2.当协议存在欺诈、胁迫、重大误解等情况时，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销。要是协议内容违法，像显失公平、损害第三人利益，协议可能被认定无效或部分无效。 3.为避免纠纷，签订协议前要确保自身有民事行为能力，表达真实意愿，仔细审查协议内容。若对协议有疑问，可咨询专业法律人士。一旦发现协议存在可撤销或无效情形，应及时通过法律途径维护权益。

法律分析： （1）合同约定是处理艺人代言违约的基础。合同中对于违约情形和责任承担方式的明确规定，为品牌方主张权利提供了依据。比如合同可能约定艺人不得同时代言竞争品牌，若违反就需承担相应责任。 （2）协商解决是高效途径。双方能就违约补偿等问题达成一致，避免了繁琐的法律程序，节省时间和精力。 （3）若协商不成，法律途径是有力保障。品牌方需收集充分证据，像合同文本、违约证据、损失证明等。法院会根据事实和法律作出判决，维护品牌方合法权益。 提醒： 品牌方在处理艺人代言违约时，要重视合同约定和证据收集。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询专业法律人员。

1.合同纠纷发生后可随时起诉。保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利人知道权利受损和义务人时起算。 2.三年期间，若权利人向义务人提履行请求、义务人同意履行等，诉讼时效中断，重新计算。 3.权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可依申请延长。 4.发生合同纠纷，为防超时效失胜诉权，应尽早收集证据起诉。

团播签了合作协议被辞退且被告知无保底工资，需查看协议条款确认公司是否违约。

合同生效后通常不能随意单方终止，不过特定情况除外。 一是当合同约定的解除条件达成，一方能按约定单方终止。 二是出现法定解除情形，像不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等，无过错方可单方终止。 但主张解除合同的一方要通知对方，通知到达时合同解除。

劳务公司发的电子档合同一般是有效的。《民法典》认可电子合同的法律效力，只要电子合同符合法律规定的有效要件，比如双方真实意思表示、内容不违法等，就受法律保护。但要确保合同能有效证明双方身份、内容完整准确等。解决方案是仔细审查合同条款，可要求对关键内容进行明确确认。若有疑虑，可寻求专业帮助。

1.违约金计算方式有约定和法定两种。约定违约金遵循合同自由原则，双方可在合同中明确数额或计算方法。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。 2.法定违约金由法律直接规定固定比例或数额，违约方需按规定支付。 3.没有约定且法律未明确规定时，以违约造成的实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。 解决措施和建议：签订合同时应明确约定违约金计算方式，避免模糊不清。当违约金与损失差异大时，及时通过合法途径请求调整。若没有约定，注重收集损失证据，以保障自身权益。