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购房定金是否能够予以退回，这需要具体问题具体分析。从一般的角度来看，如果开发商未能履行其应承担的义务，比如没有获得预售许可证，或者所交付的房屋质量与双方事先达成的协议不符等情况的出现，那么购买方便有权利索要
定金的
退款。另一方面，如果购买方出于自身的原因而放弃了购
买房产的意愿，比如说只是突然改变了想法，这样的话根据“
定金罚则”的规定，定金往往不能够被退还给购买方。不过，如果
购房合同存在着无效或是可以撤销的情况，例如开发方采用欺骗，威胁或是其他不当手段来诱导
签订合同，从而侵犯了购买方的权益，或者合同的条款对购买方来说极为不公，那么这种情况下，购买方也应该享有定金的退款权益。需要指出的是，在浙江省内，对于这些事件的确切判断仍然需要参照当地的相关法律
法规以及审判实践经验。在此建议各位
消费者在签署购房合同时，务必详尽审阅其中的各项条款，并妥善留存好相关的证明文件，以便于更好地保护自己的合法权益。
