关于
退房纠纷处理过程中所涉及到的
违约金问题，主要是依据双方在
购房合同中所达成的协议进行计算。普通状况下，这类合同都会对哪些情形下必须承担违约金以及计算方式做出详尽的条款说明。然而，若合同对此未有具体描述，那么根据现行相关法律
法规的规定，违约金的具体数额将基于实际损失出发，结合合同执行情况、
当事人过失的严重程度及预期利益等诸多综合性因素，由有权机关如人
民法院或者
仲裁委员会依据公平性与真诚信用原则进行深入评估并作出最终决定。在实际操作环节，可能需要参考该地区同类型房屋租金收益的变化以及房价的浮动不定等多方面因素，以便准确估计
违约行为所导致的损失金额。此外，若违约方对于违约金金额有异议，可向法院或
仲裁机构提出申请，要求适当降低其比例。
