若售楼部未能按照
购房协议规定的日期履行交付房屋之义务，则此举可被视为典型的
合同违约行为。在这种情况下，您需要认真查阅
购房合同中的各项条款，特别是涉及到交房时间以及
违约责任方面的具体约定。通常而言，您可以考虑采取以下几种方式来应对：首先，以
书面形式向售楼部发出催告函，明确告知其应尽快履行交房义务，同时务必妥善保存该份催告函及相关
证据资料。其次，依据购房合同所约定的内容，向售楼部提出承担违约责任的要求，这其中可能涵盖了支付
违约金、
赔偿损失等多种形式。然而，若售楼部对您的合理诉求予以拒绝，您可以选择向
消费者协会进行投诉，或者向当地房地产主管部门反映相关情况，请求政府部门介入处理。若以上途径均无法有效解决问题，您还拥有向具有
管辖权的人
民法院提
起诉讼的权利，通过法律手段来切实保障自身的合法权益。在此提醒您，在
诉讼过程中务必要做好充分的准备工作，包括收集整理购房合同、付款凭证等相关证据材料。
