商品房延期交付之际，作为
购房者的您，根据合同的约定，有权利向开发公司进行违约索赔。在执行此举之前，首要任务是查阅与购
买房屋相关的合同文件其中涉及到的交付日期以及
违约责任等详细内容。当下几乎所有的商品房
销售合同都明确规定了开发公司违约的处理方式。据此，当遇到此类问题时，您可以参考如下建议：首先，采取书面形式敦请开发商尽快履行交房义务，同时保存好发出催告函的相关
证据；其次，按照合同所规定的金额向开发公司索取
违约金作为补偿。倘若合同签署时设定违约金低于实际损失程度或者不敷使用，您还可行使法定权益向法庭或仲裁机构申请适当提高违约金数额。若开发商的延迟交付行为严重影响到了您的合法权益，甚至达到了合同约定的解约标准，那么您就有权利解除这份合同，并要求开发公司退还购房款项及其相应的利息，同时赔偿您因此而遭受的经济损失。在此过程中，务必牢记在法定的
诉讼时效范围内行使自己的权利，以避免因超过时效而失去胜诉机会。
