写小孩名字算不算首套房?

1.签订商铺租赁经营合同需全面谨慎，从多方面保障双方权益。要明确租赁双方信息，保证身份真实有效，同时确定商铺产权归属与合法性，避免产权纠纷。 2.租金及支付方式应约定清晰，涵盖租金金额、支付周期、支付方式等，明确租金调整的条件和幅度。 3.详细规定租赁期限，包含起始与结束日期、续租条件及提前解约责任，明确租赁用途，确保经营活动符合约定。 4.界定出租方与承租方的维修责任范围，约定好违约责任，明确违约赔偿责任。 5.关注合同其他条款，如保险、税费承担等，通过这些措施保障双方合法权益。

法律分析： （1）当安置房卖方违约时，赔偿依据合同约定与实际损失而定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，通常依此执行。不过，当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 （2）若合同未约定违约金，买方可以主张赔偿实际损失，涵盖为购房支出的费用以及房价上涨带来的差价损失等合同履行后可获得的利益。 （3）若卖方违约致使合同目的无法达成，买方有权解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，并承担违约赔偿责任。 提醒： 在安置房交易中，签订合同时应明确违约金条款。遇到卖方违约情况，要及时收集证据，若对赔偿问题有疑问，建议咨询专业法律人士。

法律分析： （1）擅自转租被起诉，法院会判定转租合同无效。此时，二房东需返还次承租人租金，同时可能因违约需承担赔偿损失的责任。 （2）未按约定向原房东付租金被起诉，法院会判决二房东支付拖欠租金。若二房东逾期不支付，原房东可申请强制执行其财产。 （3）存在欺诈行为，如隐瞒房屋真实情况等被起诉，二房东需承担赔偿责任，可能涉及返还租金、赔偿差价等。 （4）败诉后拒不履行判决，二房东会被列入失信名单，对个人信用产生不良影响。 提醒： 二房东在租赁和转租过程中应严格遵守合同约定，如实告知相关情况。若遇到法律纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

虽然你父亲户口迁到城镇，但你仍可能继承老房权益。不过翻新房子得看你是否有宅基地使用权。若房子还在，你有继承的房屋所有权，一般能对房屋维修加固；若要大规模翻新，得先确定你是否符合当地建房规定。你可去了解当地政策，若符合条件，可按流程申请翻新；不符合的话，只能对房屋小修小补。

这种情况比较复杂。首先，要收集购房相关证据，像购房合同、付款凭证等。若因债务问题没办证，可找原房主协商解决债务，看能否协助办证。若认定为小产权房，因小产权房交易受限，可考虑与对方协商退款赔偿。若协商不成，可通过诉讼途径，让法院判定合同效力及赔偿问题。

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房子属于两个儿子共同共有的，所以有权要求腾地

你好纠纷可以直接起诉

物业邻居纠纷得先看具体情况，要是邻居行为影响你生活，比如噪音大啥的，先跟对方心平气和沟通，把问题说开，让对方改正。要是沟通没用，可找物业从中协调。要是涉及房屋质量、公共区域使用这类问题，协商不成还可走法律途径，准备好证据去法院起诉，维护自身合法权益。

法律分析： （1）安置房买卖合同与协议若无特别约定，不存在有效期限制。这意味着只要合同是依法成立的，双方都要按照约定去履行各自的义务。 （2）不过，因该合同产生纠纷时，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年。计算起点是权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日。 （3）若自权利受到损害之日起超过二十年，法院将不予保护。但存在特殊情况时，法院可根据权利人的申请决定延长。所以在安置房买卖里，若一方违约，另一方要及时在诉讼时效内主张权利。 提醒： 在安置房买卖中，要注意保留相关证据，一旦发生纠纷需及时在诉讼时效内维权，不同案情解决方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）出资性质为赠与时，子女应明确表达赠与意愿，保留相关证据，避免后续产生是否赠与的争议。 （二）出资性质为借款时，要签订借款协议，明确借款金额、还款方式和时间等，保障自身债权。 （三）按出资比例享有产权时，及时签订书面协议，详细约定各自份额，并在符合规定时办理相关产权登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

商品房买卖合同约定主要内容可保障买卖双方权益、避免纠纷。合同应涵盖双方当事人基本信息、商品房基本状况、价款及付款方式时间、交付条件及日期、装饰设备标准、配套设施交付承诺及权益责任、面积差异处理方式、产权登记事宜、争议解决方法、违约责任等。 为保障权益，建议如下： 1.签订合同前仔细审查各项条款，确保主要内容完整明确。 2.若合同存在未明确约定的情况，及时与对方协商签订补充协议。 3.保留好合同及相关补充协议等文件，以备后续可能出现的纠纷处理。