1、关于房地产的“赠与”行为：在这种情况下，其需要承担的
税费可谓复杂多样，包括了
契税、
公证费用（通常按照房价的2％计收）及登记费用（收费标准为人民币100元）等等。
其中最为主要的就是契税负担，这个比例高达房屋估计价值的3％，在当前的市场环境中，这通常意味着其占到市场价格的3％左右。以一处市价120万元的房屋作为例子，它所需要支付的契税高达3.6万元。需要提醒您的是，如果子女在父母的
房产证持有年限达到五年后再尝试进行销售并仍然保留作为居住用途的话，他们将可享有免交营业税以及
个人所得税的优惠待遇，仅需花费少量手续费即可。
2、关于房屋的“买卖”处理：如果选择将房产“售出”给自己的子女，那么90平方米以下首次
购房者应按照房价的1％交纳契税；若其房屋的总面积介于90至140平方米之间，则应按房价的1.5％交纳契税；对于
增值税税率方面，现行规定为5.55％，由卖方负责支付。另如若售出的是购买时间超过两年的普通住宅，那么即无须被征收
增值税和
土地增值税；倘若房产的持有权已达五年以上，则无需缴纳任何税收，然而当房产持有权未达五年之时，应按照房价的1％或房屋原始价值或现值与其差异的20％来计算并负担税收；关于房屋的交易手续费部分，收费标准为每平方米的建设面积6元。
3、关于房屋的“
继承”问题：“继承”过程中所产生的相关费用主要涉及到公证费用，该项收费金额为房价的2％；
此外还包括评估费用（按房价的0.5％收取）、营业税（根据评估价格的0.05％计算）、土地增值税（按房价的1％计算）以及
房屋产权的登记费用（收费标准为100元人民币）。
《中华人民共和国
民法典》
第二百零八条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
