新交钥匙的楼房没有入住物业费怎么交

根据我国现行的相关法律法规，业主在购买房屋之后，即便并未实际入住，仍需按时足额交纳物业管理费用。此项规定针对的是从业主收到房间钥匙的那一刻起算，而非按购房协议签署之日对应计费时段来确定。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。