关于二手房产交易过程中关于
按揭贷款部分的相关问题及
处理方式，以下几点要点值得我们特别关注和重视:
首先，购买者必须对所购
买房屋的
产权状况有充分了解，并确认其已经完成了相应的申请手续。
此外，
消费者还要确定自己打算采用的交易方式到底是产权
按揭转让还是合同按揭。
其次，关于所需支付的各项费用，具体项目应以实际产生为准。
除了通常
二手房交易中所涉及的
税费（包括但不限于
契税、
印花税、
注册费以及交易手续费）以外，在进行“转按揭”这一特殊过程时，还可能涉及到银行收取的按揭贷款转让服务费、
抵押担保费用、评估费用、保险费用、律师见证费用等多项支出。
《
城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
