在我国
民法典的严谨条款中，对于
抵押人的法定年龄并未做出任何强制性的规定和限制；
然而，贷款机构或投资者往往会对
担保人的年龄设置相应的门槛。
为确保
债务的顺利偿还，
债务人或者第三方（以下统称为“抵押人”）可不需转让所有者权益便可将特定财产与
债权人签订
抵押合约。
在该情况下，如抵押人未能按照承诺按时足额归还债务，或者双方商定的实现
抵押权的策略生效时，债权人有权对上述财产享有优先受偿的权利。
在此法律体系中，债务人或者第三方被定义为抵押人，债权人则被称为
抵押权人，而用于不再充当普通财产的抵押品即为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为
担保债务的履行，债务人或者第三人不
转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生
当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地
使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政
法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
