首先，若与开发商能够友好协商并达成一致意见，对于开发商确实存在
违约行为的情况，
购房者有权依据
购房协议中的相关规定，向开发商明确表达自身权益主张，并请求其按照约定严格履行相应的
违约责任。在经过双方充分沟通、磋商之后，也可能会形成其他的解决方案。
其次，如果与开发商进行协商未取得实质性进展，那么您可考虑聘请具有丰富经验的专业律师为您提供法律援助。
再者，若
购房合同中存在关于
仲裁解决争议事项的具体条款约定，那么针对此类
违约纠纷，
消费者也可以依法
申请仲裁机构介入进行公正裁决。
最后，若购房合同中并未对
争议解决方式作出明确规定，那么消费者则可以选择通过
诉讼途径来维护自己的合法权益。
《
仲裁法》第五条
当事人达成仲裁协议，一方向人民
法院起诉的，人
民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《
民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院
递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人
