购
买房产时缴纳
定金环节须着重关注以下事宜：
首先需充分理解定金条款的效力及其强制性质，并依据个人实际需求自
行权衡是否签订定金协议。
其次，在拟定定金协议条款过程中，务必明确约定
违约行为的具体情形。
此外，区分定金与预付款之间的差异亦至关重要，尽最大努力避免二者概念混淆。
同时，务必警惕房地产开发企业可能借定金条款之名设置陷阱，
诱导消费者违约。
最后，对于
定金与订金在法律层面的差异，也应有所了解以防对相关法律规定产生误解。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
