针对
商品房预售合同所引发的纠葛，具体处理方案如下：
首先，守约方应当及时以
书面形式告知对方应即刻停止履行该项
合同义务，
其次，若违约方在接收到上述中止履行的通知之后，并未作出任何实质性的
担保措施或者未努力恢复其
履行合同能力，但是仍然执意要求预
购房屋的一方向其继续履行原定的合同义务，此时，作为守约方，其有权拒绝这种无理请求，并依据相关法律规定，顺势行使解除权，彻底解除双方之间的
合同关系，同时对违约方展开
追责行动，追究其相应的
违约责任。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
