在预售登记之前，关于更改房屋购买合同主体姓名的程序如下：首先，
购房者需与开发方进行交流协商。若该
商品房尚未通过竣工验收程序，那么便需要前往有关部门申请开具未竣工检查报告，同时开发商也需提供详细说明合同更名理由的书面材料，在缴纳相应的手续费用之后，方可完成变更手续。然而，倘若该商品房已顺利通过了竣工验收，那么此时将无法进行更名操作，但购房者可以等待取得
产权证书之后，再通过赠与方式实现更名事宜。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处
违法违规销售行为根据《中华人民共和国
城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得
房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属
登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预
销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
