二手房交易过程中引发诸多纷争的主要根源在于，买卖双方往往由于缺乏诚实守信的精神，存在刻意隐瞒有关房屋状况等真实信息的现象，从而引发此类
纠纷。其次，因房地产价格的波动而对
过户手续的顺利进行造成了严重影响，这也成为了一种普遍存在的
纠纷类型。此外，由于中介机构在交易过程中的违规操作、相关法律
法规的缺失以及
房屋产权登记制度本身的不合理性，都可能导致各类纠纷的出现。最后，
房屋过户登记与房屋实际交付之间的时间差，也是引发纠纷的重要因素之一。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱
债务的，对方可以请求其支付。
