1、婚姻关系缔结前，若夫妻其中一方在婚前购置房产且该物业已登记于他（她）一人名下，则此套房产将全权归属
购房者本人，视为个人资产的一部分。
2、同样的前提条件下，如房产在婚后被登记于一方人士名下，那么这套房产就被视为
夫妻共有财产，由两人共享。
3、遵照法律规范，若夫妻在
婚姻存续期间购入房产，无论该房产仅登记在其中一方名下，或是夫妻双方联名登记，都应被视为夫妻双方共有的财产，不能片面的认定为某一方的
私人财产。
4、房产作为一种特殊的不动产形式，其所有权的判定基准为
不动产登记，即只有在房地产交易中心办理完相关手续之后，才能正式成为
产权所有者。
不论房产是在婚前所购还是婚后所购，只要
房产证上的名字是夫妻两人的，都应视作夫妻共同拥有的财产，而非仅属于一方所有。
需要特别指出的是，对于
个人财产添加配偶姓名这种情形，应当理解为一种赠与行为，且该赠与行为已经真实有效地发生过。
《
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的
共同财产，归夫妻共同所有：（一）
工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
