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法院拍卖房子的流程是怎样的

首先,必须对被执行人所拥有之房产产权进行核实并予以查封;
其次,依据市场行情等因素进行全面评估,以确定其相应的价值;接着,对于房产价值之计算得出后,则可以进一步拟定出一个适宜的拍卖保留价格;
然后,便可挑选合适的拍卖行进行受托拍卖业务操作;在经过最终的竞拍环节之后,倘若不幸没有人愿意参与或者竞标失败了,那么需要在原基础上打折至10%-20%,再次委托给选定的拍卖行进行拍卖;
然而如果连续两次拍卖仍然失败的话,就需要再降低至更低的折扣并且再次进行委托拍卖,或者最多进行三次以供选择。
拍卖法》第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条
拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。
最新修订:2024-07-09
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